11月2日，深圳中原钻研中央发布楼市数据表现，10月深圳新房住宅成交4617套，环比下滑5.2%；成交面积45万平方米，环比下滑7.7%。这也是自今年5月份以来，新房成交量始次环比降落。

同期，深圳一、二手住宅相符计成交9666套，成为今年3月以来始个一二手成交总量矮于1万套的月份。

与之形成显明对比的是，今年10月，北京二手房成交量达1.43万套、同比增补62%，添上9月成交的1.73万套，也创造了4年来最“炎”的“金九银十”。

深证二手房市场下滑的主要因为在于片面房源购房成本上升，添上近期银走放款速度趋缓，片面必要赎楼的房源购房成本或进一步增补，二手市场成交活跃度短期内将不息偏矮。

从过户数据来望，10月深圳二手住宅成交套数为5049套，环比下滑42.8%；成交面积为44.8万平，环比下滑42.7%。现在二手房成交量已不息3个月下滑。

北京方面，与成交量上涨相对答的是，众家中介机构吐露的数据表现，当地二手房价照样保持稳定。购房者的入市心态较为理性，价格预期并未展现大幅震动。

2017年到2020年，北京每年9月的二手房成交量别离为0.89万套、1.53万套、1.23万套和1.73万套，10月的二手房成交量别离为0.62万套、0.89万套、0.88万套和1.43万套。照此计算，今年“金九银十”同比别离添长40%和62%。

从6月到10月，北京二手房成交量分布相对均匀，月度全市实际成交量保持在1.4-1.6万套的历史平常程度。

麦田房产截至10月26号的数据表现，当月北京新添挂牌均价相比上个月同期降落2.3%；经过其成交的均价也较上月同期幼幅降落1%。这是自今年4月份以来，内部成交房源的均价始次展现降落。

近半年来，北京房地产价格基数走高后展现组织性震动降落。贝壳钻研院吐露，10月北京二手住宅价格指数环比微跌0.2%，同比上涨3.7%。北京二手住宅价格已不息5个月震动幅度保持在0.5%以内。

10月北京链家二手房新添带望客户量环比添长约8%，绝对值是2019年以来月度最大值，带望房源量也添长约18%。

据上海中原地产数据表现，10月份上海新建商品住宅成交面积95.7万平方米，环比回落9.6%，但较往年同期增补77.9%；价格方面，受大量限价房上市，10月上海全市均价为53755元/平方米，环比下跌1%。